ـ بناء على مقتضيات قانون المالية 2010 وقانون المدونة العامة للضرائب في المادة 93 تحت عنوان شروط الاعفاءات الصفحة 82-83 « يخصص السكن الاجتماعي لسكناه الرئيسية لمدة اربع سنوات
كان لي منزل أيل للسقوط وقامت الجهات المختصة بإفراغي بمقابل إقتنائي لسكن اجتماعي بنصف السعر
دفعت ثمن الشقة واستلمتها في 2015 ولكن لم أسكن بها حتى 2016
سؤالي هل الأربع سنوات تحسب منذ تاريخ الحصول على الشقة أم تاريخ السكن بها ؟
وبعد انقضاء المدة المحددة, ماهي لإجراءات التي يجب اتباعها قبل البيع ؟ هل هنالك رهن على الشقة مثلا يجب رفعه بعد الأربع سنوات ؟
فضلا ليس أمرا, أريد أن أعرف هل هذا الفصل شمل الكراء مع البيع ؟ أم أنه لا ضرر من كراء المنزل خلال الأربع سنوات ؟
والخبير يجيب…
المقصود بالسكن، السكن الفعلي وليس من تاريخ استلام الشقة لأنك ستكون مجبرا على الإدلاء بشهادة بعد نهاية الأربع سنوات تفيد أنك سكنت بالشقة.
نعم هناك رهن رسمي من الدرجة الأولى لفائدة الدولة على مبلغ الضريبة على القيمة المضافة الي أدته عنك الدولة للموثق في تاريخ الشراء وأعفتك من أدائه ولذلك عند انتهاء مدة الأربع سنوات يجب عليك طلب التشطيب على الرهن للقابض بعد الإدلاء له بطلب رفع الرهن ونسخة من عقد البيع ونسخة من البطاقة الوطنية حاملة لعنوان السكن الاقتصادي أو شهادة للسكنى تثبت الإقامة به أربع سنوات ونسخ من وصولات اداء رسوم الخدمات الاجتماعية ( النظافة وغيرها).
ما دام القانون ينص على الإقامة الفعلية فمعناه أنه لا يمكن لمقتني شقة في السكن الاقتصادي كراءها خلال الأربع سنوات.
اترك تعليقاً